Waar kunnen we je mee helpen?

De voormalige Knoopkazerne transformeren tot een rijkskantoor

Meer kwaliteit door duurzaam partnerschap

Rijkskantoor De Knoop

  • Utrecht
  • 2016 - 2017
  • Ballast Nedam Building Projects

Consortium R Creators, de samenwerking tussen Strukton, Facilicom en Ballast Nedam, kreeg van het Rijksvastgoedbedrijf de opdracht tot herontwikkeling van de voormalige Knoopkazerne in Utrecht tot Rijkskantoor De Knoop. De overeenkomst omvat: ontwerp, realisatie, onderhoud en exploitatie. Na de ingebruikname in 2018 start de exploitatiefase met een looptijd van twintig jaar.

Het verouderde complex ondergaat een duurzame herontwikkeling tot rijkskantoor waar verschillende rijksdiensten hun intrek nemen. De werkzaamheden bestaan uit een combinatie van sloop, renovatie en uitbreiding. Uitgangspunt is zo min mogelijk te slopen en zoveel mogelijk te hergebruiken. Het casco van de voormalige Knoopkazerne wordt getransformeerd tot rijkskantoor en met als uitbreiding een vergadercentrum voor duizend bezoekers. Een atrium verbindt het vergadercentrum en de getransformeerde Knoopkazerne. De buitenruimte wordt ingericht met ‘het Knoopplein’ en een tijdelijk paviljoen.

Als één team

Samenwerking was een belangrijk criterium tijdens de aanbestedingsfase. Niet alleen omdat het contract twintig jaar loopt, ook omdat tijdens de beheerfase de facilitaire organisatie van R Creators als één team samenwerkt met de facilitaire organisatie van het rijkskantoor. Het is voor het eerst in een PPS-aanbesteding dat dienstverlening en samenwerking zo zwaar meewogen. Juist omdat we kennis en ervaring hebben van zowel bouwen, onderhoud, als gebruik van het gebouw, kunnen we meer kwaliteit realiseren voor de gebruikers.

Logistieke puzzel

Het gebied rondom Utrecht Centraal waar de voormalige Knoopkazerne ligt, maakt onderdeel uit van ‘Masterplan Stationsgebied’ voor de vernieuwing van het centrum. Gelijktijdig met de herontwikkeling van Rijkskantoor De Knoop worden ook andere gebouwen en de infrastructuur vernieuwd. Dit zorgt voor een extra logistieke puzzel bovenop het bouwen in binnenstedelijk gebied. Het voordeel is dat het gebouw straks in een levendige, centrumstedelijke omgeving ligt.

Gebruikersbehoeften centraal

Centraal in het ontwerp van het gebouw, het interieur en de dienstverlening staan de gebruikersbehoeften. R Creators heeft zich hierin grondig verdiept en dat vertaald naar een integraal ontwerp. Gebouw, interieur en dienstverlening zijn geen losse elementen, maar versterken elkaar. Zo verleiden we bezoekers om naar Rijkskantoor De Knoop te komen. Bij de ontwerpoplossingen is niet gekeken naar de initiële kosten, maar naar de totale kosten over twintig jaar. 

Meer informatie?

Walter van Gurp

Managing Director Ballast Nedam Asset management

Walter begon zijn carrière in de spoorwegbranche, waar hij heeft meegewerkt aan verschillende formule-ontwikkelingen zoals de implementatie van de welbekende OV-chipkaart. Sinds 2008 houdt hij zich binnen Ballast Nedam bezig met integrale projecten. Een onderdeel van de bouwbranche waarbij hij zijn kennis over tendermanagement en contractmanagement dagelijks in zet.

Ontdek meer

Lees verder over de technieken die we inzetten, onze focusthema’s en vergelijkbare projecten.

  • Project

    Renovatie hoofdkantoor a.s.r.

    Utrecht

    Utrecht
Terug naar